Bund

KfW 266

Förderung für den Umbau von Gewerbeimmobilien und anderen Nichtwohngebäuden zu Wohnraum, verfügbar seit 01.07.2026. Kommunale Gebietskörperschaften und kommunale Unternehmen gehören zum Antragskreis. Konditionen und Voraussetzungen sind noch gegen das Produktmerkblatt zu prüfen.

Förderebene

Bund

Anbieter

KfW ↗

Status

Aktiv

Antragsfenster

noch nicht gegen die Richtlinie geprüft

Berechtigte

Kommunen

Region

bundesweit

Geprüft

09.08.2026

Konditionen

Zuschuss

Fördersatz: 30 %
Eigenanteil: 70 %
Bezugsgröße je Wohneinheit: 100.000 €
Fundstelle: Merkblatt KfW 266, Abschnitt Zuschussbetrag
Wortlaut der Richtlinie: Es wird ein Zuschuss in Höhe von 30 % auf maximal 100.000 Euro förderfähige Kosten pro durch Umbau entstehende Wohneinheit gewährt.
Zum Rechnen: Die Deckelung wirkt je Wohneinheit, nicht je Vorhaben: Bei zehn entstehenden Wohneinheiten sind höchstens 300.000 € Zuschuss möglich, unabhängig von der Gesamtbausumme.

Kombination

Bis: 100 %
Wortlaut der Richtlinie: Eine Kombination mit anderen öffentlichen Fördermitteln wie Krediten, Zulagen und Zuschüssen ist bis zu 100 % der förderfähigen Investitionskosten möglich.

Einordnung aus der Antragspraxis

Für Kommunen mit leerstehenden Nichtwohngebäuden ist die Umnutzung zu Wohnraum ein eigener Förderweg neben der energetischen Sanierung. Seit 01.07.2026 gibt es dafür ein Produkt der KfW; kommunale Gebietskörperschaften und kommunale Unternehmen sind antragsberechtigt. Konditionen, Voraussetzungen und Antragsweg stehen in dieser Datenbank noch unter Vorbehalt — vor einer Beschlussvorlage sind sie am Produktmerkblatt zu prüfen. Die bauordnungsrechtliche Machbarkeit der Umnutzung entscheidet sich ohnehin vor der Förderfrage.

jonas

Quellen

KfW — Gewerbe zu Wohnen (266), verfügbar seit 01.07.2026 (https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Unternehmen/Wohnwirtschaft/F%C3%B6rderprodukte/Gewerbe-zu-Wohnen-%28266%29/, abgerufen 2026-08-09)
Merkblatt KfW 266, Fassung 07/2026: korpus/geholt/kfw-266/merkblatt--merkblatt-kfw-266.pdf — im Wortlaut geprüft 2026-08-09

Stand: 09.08.2026 · regelmäßig gegen die Original-Richtlinie geprüft. Keine Rechtsberatung, keine Zusage — verbindlich ist allein die Förderrichtlinie in ihrer aktuellen Fassung.

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Quelle: https://kommunen.effizienzpioniere.de/foerderkompass/kfw-266 · Stand 09.08.2026